Inside / Aus der Verwaltung
Know How
Forum Zukunft I Wie können Prozesse automatisiert werden, ohne dass der Kundenkontakt darunter leidet und Individuelle Probleme sich wieder finden. Die Entwicklung geht weiter und wir müssen uns alle daran anpassen. Vielen Dank an den Verwalterverband Deutschland für die Organisation.
Projekt 403 – 1. Jahr
Unsere kleinste Immobilie der StarCasa PROVIDE GmbH - 1 Jahr danach
Know How
Forum Zukunft II Was kann künstliche Intelligenz bereits leisten und wo sollte man doch lieber die Finger davonlassen. Die KI wird auch bei uns Einzug nehmen. Vielen Dank an den Verwalterverband Deutschland für die Organisation.
Kautionsschutz
Einfache Nutzung von Kautionsersatzprodukt bei Müller direkt Immobilien Müller direkt Immobilien setzt im Bereich Kautionsalternativen auf eine Partnschaft mit dem Berliner Unternehmen getmomo. Bei einem Einzug können Mieter und Mieterinnen ein Wahlrecht haben, bei dem die Kaution anstatt als klassische Bareinlage auch als digitale Bankbürgschaft eingebracht werden kann. Bei Interesse an dem Kautionsersatzprodukt erfolgt die Einladung an den Mieter bzw. die Mieterin über den Ansprechpartner von Müller direkt Immobilien. Das Onboarding für den Mieter bzw. die Mieterin erfolgt komplett digital und dauert nur wenigen Minuten. Im Falle einer erfolgreichen Prüfung durch den Bankenpartner von getmomo muss der Mieter bzw. die Mieterin keine Barkaution einbringen und zahlt stattdessen eine einfache und niedrige monatliche Gebühr für eine Absicherung per Bankbürgschaft. Weitere Informationen rund um das Produkt und den Prozess finden sich unter getmomo.de/mieter
Über uns
Müller direkt Immobilien bietet nicht nur die klassische Hausverwaltung an, sondern unterstützt andere Immobilienfirmen auch bei verschiedenen Projekten. Ziel unserer Tätigkeit ist es, eine qualitativ gute und solide Betreuung von Immobilien zu gewährleisten.
So betreuen wir sowohl wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Liegenschaften in Rheinhessen, im Rhein-Main-Gebiet und im Stadtgebiet Frankfurt am Main.
Für uns als Hausverwalter Ihres Vermögens ist eine vertrauensvolle Zusammenarbeit die wichtigste Grundlage.
Durch die Gewerbeerlaubnis für Wohnimmobilienverwalter können wir behördlich nachweisen, dass ein ausreichender Versicherungsschutz besteht. Selbstverständlich ist das Immobilien-Know-how von Müller direkt Immobilien immer auf dem neuesten Stand.
Zudem ist Müller direkt Immobilien Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e. V., was für Sie als Kunden einen Mehrwert im professionellen Management Ihres Eigentums bedeutet. Dies beinhaltet auch die Vertrauensschadenhaftpflicht, sodass Ihr Vermögen bestens gesichert ist.
Unser Kerngeschäft ist die Immobilie – nicht die reine Hausverwaltung.
Neben den vielen Besonderheiten, die man bei einer WEG-Verwaltung beachten muss, kennen wir uns bestens mit den Themen Betriebskostenabrechnung, Mietrecht, Gewerbemietrecht und Baurecht aus.
Übernehmen wir eine neue Immobilie, halten wir uns an eine feste Organisation, ein professionelles Verwaltungsprogramm und an klare Abläufe zu Wartungen, Nebenkostenabrechnungen, Mängelbeseitigung etc.
Um die Bewirtschaftungskosten effizient zu halten, existieren Rahmenverträge mit Versicherern, Versorgern und Banken.
Wir bilden uns für Sie weiter
Als Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e. V. unterwerfen wir uns der Berufsordnung für Immobilienverwalter.
Sie profitieren von den Kooperationen mit Hersteller- und Dienstleistungsfirmen rund um Werterhalt und Bewirtschaftung.
Durch Fortbildungen sind wir immer auf dem Laufenden, was Gesetzesänderungen und neue Gerichtsentscheidungen angeht, und geben Ihnen somit Sicherheit bei den täglichen Problemstellungen.
Ihre Vorteile:
Verbindliche Qualitätskriterien
Klarheit vor Beschreiten des Rechtsweges durch unverbindliche Anwaltsberatung
Umfassende Absicherung durch die Vertrauensschadenversicherung
Jahre Immobilienerfahrung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ihre Immobilie wird fachmännisch betreut
Sie können sich mit anderen Dingen beschäftigen
Es wird für einen stetigen Wertzuwachs gesorgt
Sie erhalten pünktlich Ihre Jahresabrechnung
Durch unser Kundenportal haben Sie alles im Blick
Sie sind sicher, denn wir sind versichert
Ihr Ansprechpartner
Dominique Müller, Immobilienfachwirt.
„Das Managen einer Immobilie als Vermögensgegenstand und die vielen damit verbundenen Aufgaben im Alltag ist so einzigartig und komplex wie die Menschen, die dort wohnen.“
Ein Haus, das professionell gemanagt wird, steigt automatisch im Wert.
Bereits seit 20 Jahren kümmere ich mich persönlich und mit vollem Einsatz sowohl um meine Kunden und deren Immobilien, als auch die eigenen Liegenschaften. Dabei schätzen meine Kunden ganz besonders meine Professionalität, Flexibilität und Erreichbarkeit. Da ich die von mir betreuten Immobilien komplett selbst bewirtschafte, behalte ich natürlich immer alles im Blick. Ganz besonders aber auch die Wünsche der Eigentümer, in deren Sinn ich stets agiere.
Hier ist mir eine klare und unparteiische Linie sowie ein transparentes Vorgehen bei allen Vorgängen besonders wichtig. Nur durch das Vertrauen meiner Kunden in meine Arbeit bzw. die Nachvollziehbarkeit aller Handlungen ist eine erfolgreiche Zusammenarbeit möglich.
Mein beruflicher Werdegang
2001
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Schwerpunkt: Ganzheitliche Immobilienverwaltung
2012
Meisterprüfung Immobilienfachwirt
2016
Gründung Müller direkt Immobilien
2021
Gründung StarCasa PROVIDE GmbH
2024
Gründung AE Ambiente Eigenheim GmbH